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Nuovi Obblighi FER in Lombardia: Cosa Cambia per Edifici e Impianti dal 2027

Il panorama dell’efficienza energetica e delle Fonti Energetiche Rinnovabili (FER) in Lombardia sta per cambiare volto. Con la recente approvazione della D.G.R. n. 6153 dell’11 maggio 2026 e il successivo Decreto n. 6437 del 15 maggio 2026 (il nuovo Testo Unico sull’efficienza energetica regionale) , la Regione ha introdotto importanti novità con la pubblicazione di due provvedimenti chiave — la Delibera di Giunta Regionale (DGR) n. 6153 dell’11 maggio 2026 e il Decreto Dirigenziale (DDUO) n. 6437 del 15 maggio 2026 degli obblighi di integrazione delle rinnovabili negli edifici.

Se sei un progettista (ingegnere, architetto, geometra) o un privato che sta pianificando un intervento edilizio, ecco tutto quello che devi sapere per non farti trovare impreparato.

Le Principali Novità del Nuovo Testo Unico Regionale

DECRETO N. 6437 del 15 maggio 2026 recepisce le ultime direttive e i decreti nazionali in materia di requisiti minimi e metodologie di calcolo.

I cambiamenti più significativi riguardano:

  • Aggiornamento dei requisiti minimi: Il decreto recepisce le più recenti disposizioni nazionali in materia di prestazione energetica degli edifici, introducendo nuove metodologie di verifica dell’edificio di riferimento, aggiornando i requisiti prestazionali dell’involucro e degli impianti e modificando alcuni parametri utilizzati nelle verifiche energetiche di progetto.
  • Automazione degli Edifici (Sistemi BACS): Diventa obbligatorio installare sistemi di controllo e automazione BACS negli edifici non residenziali dotati di impianti termici di potenza superiore a 290 kW.
  • Infrastrutture di Ricarica: Vengono introdotti nuovi obblighi stringenti per la predisposizione di punti di ricarica per i veicoli elettrici nelle pertinenze degli edifici.
  • Modello Unico di Relazione Tecnica: In attesa del format nazionale, la Regione renderà disponibile a breve un modello aggiornato per agevolare il lavoro dei professionisti.
  • Metodologie di calcolo e verifiche energetiche: Il nuovo Testo Unico recepisce le disposizioni del D.M. 28 ottobre 2025, aggiornando le metodologie di calcolo della prestazione energetica, i requisiti minimi, le verifiche progettuali e gli allegati tecnici. Per i professionisti ciò comporta l’utilizzo di procedure di verifica aggiornate e l’adeguamento dei software di calcolo energetico.

Il nuovo Testo Unico è entrato in vigore il 3 giugno 2026, sostituendo integralmente il precedente provvedimento regionale del 2019. Contestualmente è stato aggiornato il software CENED+2.0, che recepisce le nuove metodologie di calcolo e le verifiche introdotte dalla normativa. Per tutte le pratiche soggette al nuovo Testo Unico è quindi necessario utilizzare la versione aggiornata del software.

Gli Obblighi FER: Cosa è Già in Vigore e Cosa Cambia dal 2027

La DGR 6153/2026 fa chiarezza sull’applicazione delle quote minime di energia da fonti rinnovabili, creando una doppia finestra temporale.

  1. I requisiti già attivi (allineamento nazionale e pregresso)

Gran parte delle disposizioni relative all’integrazione delle Fonti Energetiche Rinnovabili deriva dal recepimento del D.Lgs. 199/2021 e delle successive modifiche. Per le ristrutturazioni importanti di primo livello resta confermato l’obbligo di copertura mediante FER del 50% dei fabbisogni energetici previsti dalla normativa vigente.

  1. La stretta dal 1° gennaio 2027: Nuove Costruzioni e Logistica

Il vero e proprio inasprimento scatterà all’inizio del prossimo anno. Le novità principali si concentrano su:

  • Edifici di Nuova Costruzione: Per questi interventi la quota minima di copertura FER (sia per l’acqua calda sanitaria sia per la somma dei consumi di climatizzazione) salirà al 65%.
  • Superfici Fotovoltaiche per Logistica e Data Center: Per specifiche categorie di immobili commerciali e industriali — come le grandi strutture di vendita, i poli logistici e i centri dati — viene imposto un forte incremento della potenza elettrica rinnovabile minima da installare in base alla superficie in pianta dell’edificio (attraverso l’innalzamento del coefficiente K).

Quali interventi richiedono maggiore attenzione?

Con l’entrata in vigore del nuovo Testo Unico regionale, particolare attenzione dovrà essere posta alla progettazione di:

  • nuove costruzioni;
  • ristrutturazioni importanti di primo livello;
  • ampliamenti soggetti agli obblighi di integrazione delle FER;
  • edifici commerciali e produttivi con elevate superfici di copertura;
  • edifici non residenziali con impianti termici superiori a 290 kW.

In questi casi è consigliabile verificare fin dalle prime fasi progettuali il rispetto dei requisiti minimi, delle quote FER e delle prescrizioni impiantistiche, così da evitare modifiche in corso d’opera o ritardi nell’iter autorizzativo.

Conclusioni

L’entrata in vigore del nuovo Testo Unico sull’efficienza energetica rappresenta un importante aggiornamento del quadro normativo lombardo, con effetti concreti sulla progettazione degli edifici e sulla verifica dei requisiti energetici.

L’adeguamento delle metodologie di calcolo, l’introduzione di nuovi obblighi per i sistemi BACS, l’aggiornamento delle verifiche progettuali e il progressivo incremento delle quote di copertura da Fonti Energetiche Rinnovabili richiedono un’attenta pianificazione fin dalle prime fasi del progetto.

Per progettisti, imprese e committenti è quindi fondamentale valutare correttamente gli adempimenti previsti dalla normativa, utilizzando strumenti di calcolo aggiornati e verificando la conformità del progetto prima della presentazione delle pratiche edilizie.

Il nostro studio supporta professionisti e privati nella redazione delle Relazioni Tecniche ex Legge 10, nelle verifiche energetiche e nel calcolo degli obblighi FER previsti dalla normativa regionale lombarda, offrendo un supporto tecnico qualificato durante tutte le fasi della progettazione.

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Caso studio Radon a Como: come abbiamo progettato la prevenzione per un cambio di destinazione d’uso da laboratorio ad abitazione

Quando si trasforma un laboratorio in abitazione, uno degli aspetti più importanti da considerare è la prevenzione dal gas Radon.Troppo spesso questo tema viene affrontato solo a lavori conclusi, quando intervenire significa demolire pavimenti appena realizzati e sostenere costi elevati.

In questo articolo raccontiamo un caso studio reale seguito dall’ Esperto in Interventi di Risanamento Radon di Studio Rudellin Andrea Rudellin, nel quale siamo stati incaricati di progettare la prevenzione dal gas Radon per un immobile esistente oggetto di cambio di destinazione d’uso.

L’obiettivo era semplice ma fondamentale: progettare oggi una casa sicura per i prossimi decenni, integrando le migliori soluzioni tecniche direttamente nella fase di ristrutturazione.

L’intervento

L’unità immobiliare è situata a Como, al piano terra di un edificio residenziale a pochi passi dal lago, originariamente destinato a laboratorio, il progetto prevedeva il cambio di destinazione d’uso ad abitazione.

Quando un locale viene trasformato in uno spazio destinato in qualsiasi modo alla permanenza delle persone, il rischio Radon assume un’importanza ancora maggiore. Per questo motivo siamo stati coinvolti fin dalle prime fasi progettuali, così da individuare la soluzione tecnica più efficace prima dell’inizio dei lavori.

Il primo passo: sopralluogo e misurazione Radon ante operam

Ogni progetto di prevenzione Radon dovrebbe partire da un principio molto semplice:

Misurare prima di progettare.

Abbiamo effettuato un sopralluogo insieme al progettista, analizzando le caratteristiche costruttive dell’edificio e posizionando la strumentazione professionale per la misurazione della concentrazione di Radon.

È stata eseguita una misurazione Short Term della durata di 10 giorni, utile per conoscere la concentrazione di Radon ante operam e raccogliere dati fondamentali per progettare correttamente il nuovo attacco a terra.

Questa fase viene spesso sottovalutata, ma rappresenta il punto di partenza di ogni progetto realmente efficace.

Il vincolo progettuale: impossibile realizzare un vespaio aerato

Durante il sopralluogo è emersa una criticità importante.

Per motivi costruttivi non era possibile realizzare un vespaio aerato collegato all’esterno che rispetti i requisiti del Regolamento Locale, soluzione normalmente utilizzata per la prevenzione del Radon.

Era quindi necessario individuare una soluzione alternativa al vespaio aerato capace di garantire contemporaneamente:

  • protezione dal gas Radon;
  • isolamento termico
  • protezione dall’umidità di risalita;
  • rispetto della normativa energetica;
  • compatibilità con il progetto architettonico.

La soluzione: vetro cellulare in lastre

Dopo un’approfondita analisi tecnica abbiamo proposto e progettato, in accordo con il progettista, una soluzione basata sull’utilizzo di lastre di vetro cellulare, materiale che rappresenta una valida alternativa al vespaio aerato quando quest’ultimo non può essere realizzato.

Il vetro cellulare offre numerosi vantaggi:

  • elevata resistenza meccanica;
  • ottimo isolamento termico;
  • impermeabilità all’acqua;
  • ottima resistenza alla diffusione del Radon;
  • durabilità nel tempo.

Attenzione.

Il vetro cellulare, da solo, NON garantisce la protezione dal gas Radon.

La vera efficacia nasce dalla progettazione dell’intero sistema di prevenzione.

Il nostro valore aggiunto: progettazione Radon e Legge 10 nello stesso studio

Uno dei principali punti di forza dello Studio Rudellin è l’integrazione delle competenze.

Oltre ad essere specializzati nella prevenzione e nel risanamento del gas Radon, siamo anche termotecnici.

Questo ci permette di progettare contemporaneamente:

Nel caso specifico abbiamo dimensionato lo spessore del vetro cellulare verificando che il nuovo pacchetto rispettasse i limiti di trasmittanza previsti dalla nuova normativa regionale.

Il materiale è stato inserito direttamente nella Legge 10, fornendo al progettista un’unica soluzione tecnica completa e dettagliata.

La vera prevenzione: rete di drenaggio Radon in HDPE

La parte più importante del progetto non è stata il vetro cellulare.

Abbiamo progettato una rete di drenaggio del gas Radon posizionata sotto il nuovo pacchetto di pavimentazione.

Il sistema è costituito da tubazioni drenanti forate in polietilene ad alta densità (HDPE), materiale scelto per la sua elevata resistenza meccanica, durata nel tempo e affidabilità nelle installazioni interrate.

Le tubazioni vengono disposte secondo uno schema da noi progettato in funzione della geometria dell’edificio e delle caratteristiche del terreno, così da captare il gas Radon prima che possa infiltrarsi negli ambienti abitati.

L’intera rete viene predisposta per poter essere collegata, qualora necessario, ad un sistema di depressurizzazione attiva del sottosuolo, mediante un aspiratore centrifugo ad alta efficienza.

Perché predisporre il sistema?

Se le misurazioni di Radon successive ai lavori dovessero evidenziare concentrazioni superiori ai 300 Bq/m³, sarà sufficiente installare l’aspiratore centrifugo previsto dal progetto senza demolire pavimenti o effettuare opere invasive.

Perché utilizziamo tubazioni in HDPE?

Il polietilene ad alta densità (HDPE) rappresenta uno dei materiali più affidabili per la captazione del Radon dal sottosuolo grazie alle sue caratteristiche:

  • elevata resistenza meccanica;
  • ottima resistenza chimica;
  • durabilità nel tempo;
  • resistenza all’umidità del terreno e alle basse temperature;
  • integrità del materiale anche a molti anni di distanza dalla posa.

Predisporre oggi costa molto meno che risanare domani

Durante una ristrutturazione, predisporre tubazioni di drenaggio Radon ha un costo contenuto rispetto a opere di risanamento da eseguire a lavori conclusi.

Intervenire a lavori ultimati significa invece affrontare:

  • demolizioni;
  • rifacimento dei pavimenti;
  • tempi più lunghi;
  • costi decisamente superiori.

La prevenzione rappresenta sempre l’investimento più conveniente e sicuro.

Le verifiche dopo la fine dei lavori

Una volta conclusa la ristrutturazione consigliamo sempre una nuova misurazione Radon Short Term della durata di 10 giorni.

Questa verifica permette di controllare il comportamento dell’edificio nelle nuove condizioni di utilizzo.

Successivamente sarà possibile procedere con la misurazione annuale prevista dalla normativa.

Qualora fosse necessario, il sistema di drenaggio Radon già predisposto consentirà di installare rapidamente l’aspiratore centrifugo di depressurizzazione senza eseguire opere murarie.

Conclusioni

Questo intervento dimostra come una corretta progettazione possa trasformare un vincolo in un’opportunità.

L’impossibilità di realizzare un vespaio aerato ci ha portato a sviluppare una soluzione completa che integra:

  • Misurazione Radon ante operam;
  • Progettazione del nuovo pacchetto controterra;
  • Vetro cellulare opportunamente dimensionato;
  • Verifica energetica e Legge 10;
  • Rete di drenaggio Radon in tubazioni drenanti forate in HDPE;
  • Predisposizione alla depressurizzazione attiva del sottosuolo;
  • Misurazioni Radon post operam.

Ogni edificio è diverso, per questo motivo non esistono soluzioni standard, ma solo progetti studiati sulle reali caratteristiche dell’immobile.

Hai un progetto di cambio di destinazione d’uso?

Se stai trasformando un laboratorio, un negozio, un ufficio o un magazzino in abitazione, è fondamentale progettare la prevenzione dal gas Radon prima dell’inizio dei lavori.

Lo Studio Rudellin supporta progettisti, imprese e privati nella:

  • misurazione professionale del gas Radon;
  • progettazione di sistemi di prevenzione;
  • progettazione di sistemi di risanamento;
  • Legge 10;
  • progettazione termotecnica;
  • consulenza tecnica durante tutte le fasi della ristrutturazione.

Contattaci prima dell’inizio dei lavori.
Integrare la prevenzione del Radon nella progettazione significa realizzare edifici più sicuri, efficienti e pronti ad affrontare eventuali criticità future senza interventi invasivi.

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Perché un buon isolamento non basta? Il ruolo invisibile dei Ponti Termici

Hai mai comprato un cappotto di altissima qualità per poi scoprire che, lasciando la cerniera aperta, il freddo entra comunque? In edilizia accade esattamente la stessa cosa. Possiamo scegliere i materiali più costosi sul mercato, ma se trascuriamo i ponti termici, l’efficienza della casa crollerà drasticamente. In questo articolo scopriamo perché la “cura del dettaglio” è l’unico vero segreto per una casa sana e bollette leggere.

Oltre il muro: cos’è davvero un ponte termico?

Non dobbiamo immaginare le pareti di casa come blocchi uniformi. Un edificio è un insieme di materiali diversi che si incontrano in punti geometricamente complessi. Quando in questi punti il calore trova una strada più facile per scappare, nasce un ponte termico. Possiamo trovarne di tre tipi:

  • Lineari: lungo le giunzioni tra solai e pareti o tra pareti diverse.
  • Diffusi: quando, ad esempio, i giunti tra i componenti della muratura non sono sigillati o isolati a regola d’arte.
  • Puntuali: piccoli “buchi” nell’isolamento causati da viti, staffe o sostegni metallici che attraversano la struttura.

Il rischio di ignorare i ponti termici

Molti pensano che calcolare i ponti termici sia un “optional” per perfezionisti. La realtà è che si tratta di un obbligo di legge. I decreti sui “Requisiti Minimi” impongono verifiche rigorose: se non analizzi correttamente come il calore attraversa i nodi della struttura, l’edificio semplicemente non è a norma. Senza questo studio, non è possibile garantire il rispetto di parametri fondamentali come la trasmittanza media, il coefficiente di scambio termico o, peggio ancora, la sicurezza contro il rischio di formazione di muffe. In breve: niente calcolo, niente certificazione energetica valida.

Perché il calcolo “a mano” non funziona più

Dimentichiamo i calcoli approssimativi basati su tabelle standard. La normativa attuale (come la UNI TS 11300-1) ha abolito i metodi semplificati, richiedendo estrema precisione attraverso l’uso di software agli elementi finiti (FEM).

ponte termico a elementi finiti FEM

Ponte termico a elementi finiti FEM

 

Perché questa tecnologia cambia le carte in tavola?

  • Fedeltà alla realtà: Non si usa un modello generico, ma si simula esattamente come è costruito il tuo muro.
  • Zero errori: Il margine di errore scende sotto il 5%, mentre i vecchi metodi potevano sbagliare anche del 20%.
  • Prevenzione totale: Il software ci dice in anticipo se in quel punto nascerà della muffa perché la temperatura superficiale scende sotto il punto di rugiada, permettendoci di correggere il tiro in fase progettuale.

Come riconoscere un lavoro ben fatto?

Un ponte termico non si può quasi mai eliminare del tutto, ma si può “addomesticare”. Un progetto è valido se:

  • Il valore Ψ (Psi) è vicino allo zero: significa che la perdita di calore extra lungo il giunto è minima.
  • Le pareti restano calde: La temperatura sulla superficie interna deve rimanere alta. Se scende troppo, l’umidità dell’aria condensa e si trasforma in muffa, rendendo la casa insalubre e sgradevole alla vista.

Conclusioni: La nostra filosofia della continuità

Progettare un edificio efficiente non significa solo scegliere i materiali più spessi, ma garantire che la “pelle” isolante della casa non si interrompa mai. Punti critici come davanzali, cassonetti delle tapparelle e mazzette delle finestre richiedono una cura quasi maniacale per evitare che il comfort scivoli via attraverso percorsi invisibili. È proprio qui che interviene il nostro lavoro. Lo Studio Rudellin si occupa con attenzione specifica del calcolo e dell’analisi dei ponti termici, utilizzando metodologie avanzate per trasformare ogni nodo costruttivo in un punto di forza del tuo progetto. Il nostro obiettivo è eliminare alla radice il rischio di muffe e dispersioni, garantendo che ogni investimento tecnologico si traduca in un reale benessere abitativo e in un valore che dura nel tempo.

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Riqualificazione Villa unifamiliare in Provincia di Milano: Efficientamento energetico, Acustica e prevenzione da gas Radon

Ristrutturare una villa in Provincia di Milano: Perché il nostro approccio integrato si è rivelato vincente

Quando si affronta la ristrutturazione di una villa esistente, il rischio più grande non è quasi mai la scelta del materiale estetico, ma la mancanza di coordinamento tra il progettista, la figura del Termotecnico,  la figura del tecnico in Acustica ambientale e il tecnico Esperto in interventi di risanamento Radon.

In questo caso studio analizziamo l’intervento effettuato da Studio Rudellin, per conto di un prestigioso studio di architettura nella zona sud della provincia di Milano (verso Pavia). Si è trattato di una riqualificazione completa con ampliamento di una villa edificata negli anni ’60, dove abbiamo gestito ogni sfida tecnica: dalla termotecnica allo studio acustico, fino alla prevenzione dal gas Radon.

Riqualificazione e ampliamento: la sfida tecnica

L’intervento ha riguardato la ristrutturazione energetica di una villa esistente e la creazione di un nuovo volume abitativo. Un’operazione che, se gestita male dai professionisti, può nascondere insidie quando si introducono:

  • Nuove stratigrafie dell’involucro;
  • Impianti di ultima generazione;
  • Sistemi di ventilazione meccanica degli ambienti.

Il vantaggio competitivo dello Studio Rudellin?
Offriamo servizi integrati in ambito Termotecnico, Acustico,  prevenzione e risanamento da gas Radon. Questo ci permette di  gestire le tre discipline nello stesso ufficio, eliminando errori di sovrapposizione, perdite di tempo e non conoscenza delle normative da applicare nei vari ambiti che, seppur distinti, in qualche modo devono dialogare tra loro.

Il sopralluogo: dove nasce la qualità

Il nostro metodo parte sempre da un sopralluogo congiunto con il progettista. Questa fase è stata fondamentale per raccogliere i dati necessari a definire:

  1. Isolamento termico ottimale per le pareti, pavimenti e coperture.
  2. Configurazione degli impianti (riscaldamento, raffrescamento, ACS e VMC).
  3. Valutazione acustica del contesto ambientale.
  4. Analisi della prevenzione da adottare per la mitigazione del gas Radon.

Comfort Acustico: Intervento edilizio a pochi metri dalla ferrovia

L’ampliamento della villa sorge a circa centocinquanta/duecento metri da una linea ferroviaria. In un contesto simile, il silenzio non è un dettaglio, ma un requisito normativo e di benessere.

Clima Acustico e Requisiti Acustici Passivi degli edifici

Abbiamo eseguito un monitoraggio acustico realizzato con tecnica di campionamento nell’area nel periodo diurno e notturno, effettuato con l’impiego di fonometro certificato e tarato, per Valutazione Previsionale di Clima Acustico. Questa operazione è necessaria per verificare la compatibilità dell’area con la destinazione d’uso abitativa, analizzando il livello acustico esistente nell’area circostante, oltre che alle verifiche da effettuarsi a causa della vicinanza ad una linea ferroviaria.

Parallelamente, abbiamo garantito il rispetto dei Requisiti Acustici Passivi (RAP) in adempimento al DPCM del 05/12/1997 ,  concentrandoci sulla progettazione acustica delle strutture in modo da massimizzare il potere fonoisolante delle facciate e dei nuovi infissi per l’isolamento acustico dall’esterno all’interno dell’involucro edilizio.

 

Gas Radon: i rischi e l’interazione con l’efficientamento energetico

Nelle riqualificazioni il tema della salute per noi è prioritario. Abbiamo effettuato una misurazione breve short term del gas radon prima dell’inizio dei lavori, eseguita con l’impiego di rilevatori attivi professionali, rilevando una concentrazione di 100 Bq/m³. Sebbene sotto i livelli di rischio (300 Bq/m³ per le abitazioni esistenti), abbiamo progettato una buona prevenzione al Radon, così come richiesto dalla Legge Regionale n.3 del 2022, in caso di interventi edilizi che coinvolgono l’attacco a terra.

Attenzione: Un errore comune è pensare che l’efficientamento energetico risolva tutto. Al contrario, un edificio più isolato ed ermetico, senza ricambio d’aria e una progettazione attenta della prevenzione radon, rischia di “intrappolare” il gas all’interno dell’abitazione.

Per questo abbiamo integrato:

  • progettazione di vespaio aerato verso esterno con applicazione di membrana anti-radon.
  • Prevenzione dal rischio Radon dei locali accessori (box auto) per evitare infiltrazioni di gas dal terreno verso l’abitazione con membrana anti- radon sistemi di tubazioni drenanti sotto la struttura.

Questo sistema potrà permettere di convogliare il Radon all’esterno tramite l’ installazione di un aspiratore in caso di alte concentrazioni Radon all’interno dei locali. 

Le soluzioni adottate per il risparmio energetico

Per trasformare questa villa in un edificio ad alte prestazioni, Studio Rudellin ha progettato:

  • Involucro ad alte prestazioni: Cappotto termico continuo per eliminare i ponti termici, isolamento dell’attacco a terra e del sottotetto, e nuovi serramenti termo-acustici.
  • Impianto Ibrido : Un sistema combinato (Pompa di calore + caldaia a condensazione) collegato a un impianto radiante a pavimento. Per il raffrescamento estivo sono stati scelti split idronici su specifica richiesta del cliente.
  • Energia Rinnovabile: Installazione di un campo fotovoltaico a Sud (inclinazione 23°) per massimizzare l’autonomia energetica.
  • VMC (Ventilazione Meccanica Controllata): Abbiamo previsto un sistema di ventilazione meccanica controllata decentralizzata a doppio flusso con recupero di calore in ogni ambiente. È il cuore della salubrità della casa: controlla l’umidità, previene le muffe e garantisce il ricambio d’aria continuo.

Conclusione: perché scegliere una progettazione integrata?

Quando energetica, acustica e radon vengono gestiti separatamente, il rischio di incoerenze progettuali aumenta in modo significativo.

Coordinare termotecnica, acustica e prevenzione radon in un unico studio significa:

  1. Risparmio economico: Si evitano costosi interventi correttivi in fase di cantiere.

  2. Efficacia garantita: Le stratigrafie scelte funzionano sia per la parte termotecnica che per quella acustica.

  3. Interlocutore unico: Facilità di comunicazione per il progettista e il cliente finale.

 

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6Nuova costruzione di due edifici residenziali Paderno Dugnano
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Relazione energetica ex Legge 10/91 a Milano e Provincia

Supporto tecnico per studi di architettura e ingegneria

La gestione della relazione energetica ex Legge 10/91 in interventi di nuova costruzione richiede un’integrazione sempre più stretta tra progetto architettonico, impiantistico e verifiche normative secondo i requisiti della Regione Lombardia.

Per questo motivo collaboriamo con studi di architettura, ingegneria e società di progettazione che necessitano di un supporto tecnico specialistico nella redazione e gestione delle pratiche energetiche.

Ambiti di collaborazione

  • Redazione relazione energetica ex Legge 10/91
  • Verifiche secondo normativa Regione Lombardia
  • Analisi dei ponti termici e correzione dei nodi costruttivi
  • Supporto al dimensionamento energetico dell’involucro edilizio
  • Integrazione tra progetto architettonico e impiantistico
  • Verifica requisiti fonti rinnovabili (D.Lgs. 28/2011)

Perché collaborare con un consulente energetico specializzato

Un approccio dedicato alla progettazione energetica consente di ridurre criticità in fase autorizzativa, migliorare la qualità del progetto e garantire coerenza tra calcolo energetico e realizzazione in cantiere.

Questo è particolarmente rilevante in interventi di nuova costruzione, dove la corretta gestione di involucro edilizio, ponti termici e impianti incide direttamente sulle prestazioni finali dell’edificio.

Contatto per collaborazioni tecniche

Se sei uno studio tecnico e vuoi valutare una collaborazione per interventi in Lombardia o su progetti di nuova costruzione a Milano e provincia, puoi contattarci tramite il pulsante qui sotto per un confronto tecnico diretto sul progetto.

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Le verifiche UCREDIL sulla Relazione Energetica Ex Legge 10 a Milano

Un’analisi del ruolo dell’UCREDIL e delle normative vigenti

L’evoluzione legislativa dell’ultimo decennio ha trasformato profondamente l’ordine delle priorità per chi opera nell’edilizia. Oggi, per presentare un progetto “a regola d’arte”, è indispensabile partire dallo studio dei consumi energetici degli edifici  e delle prestazioni igro-termiche dell’involucro.

Il quadro normativo a Milano

Il documento fondamentale per attestare il rispetto degli obblighi di legge è la relazione tecnica, che per semplicità viene ancora chiamata “Relazione ex Legge 10”. A Milano, l’ufficio incaricato di verificare queste pratiche è l’UCREDIL (Ufficio Contenimento Risorse energetiche nell’EDILizia).

Il sistema lombardo presenta alcune particolarità rispetto a quello nazionale:

  • La Regione ha anticipato già al 2016 l’applicazione di requisiti energetici che a livello nazionale erano previsti per il 2021.
  • Viene mantenuta una procedura di calcolo specifica legata al software CENED+2, differente da quella nazionale.

Controlli e criticità

Le istruttorie attivate in media ogni anno da UCREDIL sono circa 4.000 e comprendono in alcuni casi controlli incrociati con altri uffici comunali (ad esempio ufficio pratiche edilizie).

Le procedure di verifica attuate dall’ufficio tecnico partono dalla corretta classificazione dell’intervento rispetto agli ambiti previsti e proseguono con l’esame dei risultati dichiarati e della documentazione allegata.

Oltre a quanto previsto dalla normativa regionale, vengono richiesti ulteriori approfondimenti tecnici:

  • Abaco delle strutture: una descrizione analitica e dettagliata di tutte le stratigrafie utilizzate nel progetto.
  • Analisi della trasmittanza media: il calcolo dei valori medi di scambio termico delle strutture.
  • Parametri estivi: la valutazione di sfasamento ed attenuazione per quanto riguarda le componenti opache dell’edificio.
  • Fac-simile dell’APE: la consegna di una bozza dell’Attestato di Prestazione Energetica redatta secondo il modello della Regione Lombardia.

Quest’ultimo requisito è obbligatorio per le nuove costruzioni (o interventi assimilati) e per le ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello. Tale misura è stata introdotta per prevenire discrepanze nella classe energetica finale dell’edificio. Infatti, mentre la relazione tecnica può essere redatta seguendo le norme nazionali UNI/TS 11300, il certificatore energetico dovrà obbligatoriamente utilizzare la procedura regionale CENED+2, ed è dunque fondamentale anticipare eventuali variazioni nei risultati di calcolo.

L’importanza di un’analisi approfondita

Non è più ammessa la presentazione di un progetto senza un’analisi energetica accurata. Questo rigore non ha una finalità sanzionatoria, ma correttiva e di tutela : una relazione non a norma può infatti trasformarsi in un “boomerang” per il compilatore anche a molti anni di distanza dal deposito.

Sfide tecniche e differenze interpretative

Le maggiori complessità riscontrate riguardano spesso l’integrazione delle fonti rinnovabili e il calcolo del coefficiente medio di scambio termico. In caso di dubbi, l’ufficio tecnico milanese segue le linee interpretative dettate dalla Regione Lombardia, che talvolta differiscono dalle FAQ ministeriali.

Ambito di intervento Orientamento Ministeriale Orientamento Regione Lombardia
Fonti Rinnovabili Obbligatorie per nuove costruzioni e “ristrutturazioni rilevanti” (es. oltre 1000 mq con rifacimento integrale dell’involucro). Obbligatorie per nuove costruzioni, ristrutturazioni di 1° livello, ampliamenti con nuovi impianti e casi del DLgs 28/2011.
Coefficiente HT La verifica riguarda l’intera parete o falda interessata dai lavori, limitatamente alla porzione dell’unità immobiliare oggetto di intervento. È necessario considerare sia le parti opache che quelle trasparenti dell’intero elemento oggetto di intervento, anche se si agisce su una sola delle due.

Perché affidarsi a Studio Rudellin

Il nostro studio si occupa quotidianamente di redigere Relazioni Energetiche ex Legge10/91 rispettando le verifiche richieste da UCREDIL , per conto di progettisti e privati, nel comune di Milano.

Studio Rudellin è uno studio termotecnico specializzato nella redazione di Relazioni ex Legge 10 . La nostra competenza si estende con un approccio integrato alla progettazione acustica e alla prevenzione dal gas radon negli edifici, residenziali e non residenziali.

Scegliere il nostro Studio significa affidarsi ad un unico interlocutore capace di integrare efficienza energetica, comfort acustico e sicurezza ambientale in un unico progetto solido e a norma di legge.

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Cambio d’uso da laboratorio a residenziale a Varedo: da ex falegnameria a loft moderno

Trasformare un edificio artigianale in una casa confortevole ed efficiente richiede competenze specifiche. A Varedo, Studio Rudellin ha seguito un progetto di cambio di destinazione d’uso. Così, una ex falegnameria è diventata un loft abitabile, valorizzando l’immobile e migliorandone le prestazioni energetiche e ambientali.

L’unità immobiliare si trova al piano terra e misura circa 160 mq. Prima era un laboratorio; ora offre spazi residenziali moderni, progettati per garantire comfort, salubrità e qualità dell’abitare.

Il cambio d’uso richiede un progetto completo

Il passaggio da laboratorio a residenziale comporta verifiche e adeguamenti normativi che non si possono trascurare. Studio Rudellin ha seguito il cliente in tutte le fasi, preparando la Relazione energetica ex Legge 10. Inoltre, ha verificato i requisiti acustici passivi degli edifici e redatto la relazione tecnica per la prevenzione del rischio gas radon, secondo la Legge Regione Lombardia n. 3/2022. Così il cliente ottiene un immobile conforme e pronto da abitare.

Isolamento interno e comfort abitativo

Lo studio ha progettato l’isolamento termico interno delle pareti perimetrali perché non era possibile intervenire sulle facciate esterne. Ha utilizzato una stratigrafia in lana di roccia e cartongesso. In questo modo, gli ambienti risultano più caldi in inverno, freschi in estate e silenziosi rispetto ai rumori esterni.

Per il pavimento, Studio Rudellin ha previsto un vespaio aerato verso l’esterno con un vuoto sanitario di 50 cm. Ha posato una membrana certificata anti-radon e un pacchetto di isolamento termico in stiferite. Così, il pavimento è pronto ad accogliere i pannelli radianti a pavimento.

Un loft moderno, efficiente e silenzioso

Per valorizzare gli spazi interni, è stato realizzato un controsoffitto che porta l’altezza interna netta a 3,00 metri. Inoltre, il soffitto è isolato termicamente e acusticamente con lana di roccia. I nuovi serramenti in PVC a doppio vetro garantiscono un abbattimento acustico di 38 dB, riducendo rumori esterni e dispersioni energetiche.

Impianti ad alta efficienza e qualità dell’ariaCambio d'uso da ex falegnameria a loft

L’abitazione utilizza un impianto ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore. Il sistema funziona con un termostato evoluto e una sonda climatica esterna. Così alimenta i pannelli radianti a pavimento, offrendo riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate. Inoltre, una ventilazione meccanica controllata decentralizzata assicura aria pulita, riduce umidità e muffe, e aiuta a mitigare il rischio di gas radon.

Gas radon: misurazione e prevenzione

Prima di progettare le soluzioni, Studio Rudellin ha effettuato una misurazione ante operam del gas radon con dispositivi short term per 15 giorni. Così è stato possibile valutare la concentrazione di radon nell’immobile. Questo ha permesso di progettare in modo mirato il vespaio aerato, la membrana anti-radon e il sistema di ventilazione.

Effettuare un cambio d’uso e trasformare un immobile in una nuova opportunità abitativa

Questo caso dimostra che un edificio produttivo può diventare una residenza moderna, efficiente e sicura. Studio Rudellin accompagna i clienti in ogni fase, dal cambio di destinazione d’uso alla riqualificazione energetica, offrendo soluzioni su misura per comfort, efficienza e salubrità.

Contatta Studio Rudellin per una consulenza sul tuo cambio d’uso

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Riqualificazione Energetica a Monza e Brianza: 5 Unità Abitative ad Alte Prestazioni

La riqualificazione energetica degli edifici non è più soltanto un’opportunità, ma una necessità per chi desidera valorizzare il proprio patrimonio immobiliare e ottenere unità abitative moderne, efficienti e appetibili sul mercato.

Nel territorio di Monza e Brianza, un nostro cliente ci ha affidato un incarico ambizioso: ricavare da un immobile esistente 5 unità immobiliari autonome, da immettere sul mercato con una classe energetica altamente performante.In questo articolo raccontiamo il percorso tecnico-progettuale che abbiamo seguito: un esempio concreto di come affrontiamo ogni intervento partendo da un’approfondita analisi, progettando soluzioni integrate e garantendo il rispetto delle normative regionali e nazionali.

1. Analisi preliminare dell’immobile: il primo passo per una riqualificazione di successo

Ogni intervento parte da un’analisi dettagliata dell’immobile esistente. Il nostro studio valuta:

  • Struttura e impianti preesistenti
  • Configurazione architettonica
  • Ponti termici e dispersioni
  • Scenari progettuali con simulazioni energetiche

Solo dopo questa valutazione il cliente può scegliere la soluzione migliore, ottenendo risultati efficienti e su misura.

2. Impianti autonomi a pompa di calore: comfort e risparmio energetico

Per ciascuna unità abbiamo progettato impianti autonomi per:

  • Riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento
  • Produzione di acqua calda sanitaria (ACS)
  • Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione

Questa combinazione assicura massimo comfort, consumi ridotti e controllo indipendente per ogni appartamento.

3. Cappotto termico e fotovoltaico: ristrutturazione importante e fonti rinnovabili

Grazie alla coibentazione esterna con cappotto termico, l’intervento rientra nella categoria “ristrutturazione importante di primo livello” (DDUO Regione Lombardia 18/12/2019).
Come previsto dalla normativa, abbiamo installato pannelli fotovoltaici per garantire energia rinnovabile e ridurre i consumi degli impianti a pompa di calore.

4. Requisiti Acustici Passivi: garantire comfort e conformità

Abbiamo seguito tutte le verifiche previste dal DPCM 05/12/1997, controllando:

  • Isolamento delle facciate verso l’esterno
  • Isolamento aereo e al calpestio tra unità
  • Rumorosità degli impianti

I risultati sono stati raggiunti grazie a materiali certificati e schemi di posa dedicati, assicurando un comfort acustico ottimale e la conformità normativa.

5. Prevenzione da gas radon: sicurezza invisibile, ma fondamentale

In Regione Lombardia è obbligatoria la prevenzione da gas radon negli edifici destinati alla permanenza delle persone.
Nel nostro intervento, le condizioni strutturali non permettevano la realizzazione di un classico vespaio aerato.

Abbiamo quindi progettato una soluzione alternativa e altrettanto efficace:

Questa strategia protegge la salute degli occupanti senza compromettere la funzionalità dell’immobile.

 

6. Valorizzazione immobiliare: 5 unità efficienti e moderne

Il risultato finale:

  • 5 unità autonome con classe energetica elevata
  • Comfort termico, acustico e qualità dell’aria ottimizzati
  • Soluzioni tecnologiche integrate (pompa di calore, fotovoltaico, VMC)
  • Conformità a tutte le normative regionali e nazionali

Un esempio concreto di come il nostro studio valorizza immobili esistenti con interventi tecnici, efficienti e commercialmente performanti.

Riqualificazione energetica Monza

Pre Riqualificazione Energetica

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Il nostro studio offre progettazione completa, analisi preliminare e soluzioni su misura per:

Trasforma il tuo immobile esistente in un edificio moderno, efficiente e sicuro. Contattaci subito per una consulenza dedicata.

 

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diagnosi energetica sistema edificio milano
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Conto Termico 3.0: novità normative e opportunità per l’efficienza energetica

Il Conto Termico 3.0, pubblicato in Gazzetta Ufficiale il , introduce aggiornamenti significativi nel quadro degli incentivi per l’efficienza energetica e per la produzione di energia termica da fonti rinnovabili. Il decreto entra in vigore il . Successivamente il GSE pubblicherà le Linee Guida operative che disciplineranno l’accesso agli incentivi e l’uso del portale Portaltermico.

Principali novità normative

Di seguito una tabella comparativa pratica per cogliere rapidamente le differenze più rilevanti tra il Conto Termico 2.0 e il Conto Termico 3.0.

Aspetto Conto Termico 2.0 Conto Termico 3.0
Data di riferimento Regime in vigore precedentemente Pubblicato G.U. 26/09/2025 — operativo dal 25/12/2025
Plafond annuale ~700 M€ (200 M€ PA + 500 M€ privati) ~900 M€ (400 M€ PA + 500 M€ privati/imprese)
Beneficiari Pubbliche Amministrazioni, soggetti privati Esteso a Enti del Terzo Settore, Comunità Energetiche Rinnovabili, autoconsumo collettivo
Interventi incentivabili Pompe di calore, solare termico, caldaie a biomassa, isolamento Aggiunti fotovoltaico con accumulo, colonnine EV (se abbinati a pompe di calore), schermature solari, sistemi di controllo avanzati
Percentuale incentivo Fino al 65% Fino al 65% (possibile 100% per edifici pubblici in piccoli comuni)
Procedure Portale GSE con iter amministrativo consolidato Digitalizzazione completa, Linee Guida GSE e procedure semplificate
Focus Interventi su singoli edifici Approccio integrato: comunità energetiche, autoconsumo e tecnologie abbinate

Implicazioni pratiche e servizi

Il Conto Termico 3.0 offre nuove opportunità per interventi strutturati di efficienza energetica. Il nostro studio termotecnico propone i seguenti servizi per integrare le agevolazioni normative con progetti reali:

Note operative

Data l’entrata in vigore del decreto il 25/12/2025, si prevede che il GSE renda disponibili le Linee Guida operative e l’aggiornamento del portale Portaltermico nelle settimane successive. Ti consigliamo di pianificare per tempo le diagnosi energetiche e le valutazioni preliminari per essere pronti a beneficiare delle nuove disposizioni.

Contattaci

Se desideri un supporto tecnico per verificare la conformità del tuo edificio o progetto e preparare la documentazione utile al Conto Termico 3.0, contattaci per una valutazione preliminare:

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cambio destinazione d'uso da magazzino ad abitazione
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Cambio d’uso da magazzino ad abitazione: analisi energetica, acustica e gas radon

Il cambio d’uso di un immobile da magazzino ad abitazione è un intervento sempre più diffuso, soprattutto nei contesti urbani dove si punta a valorizzare edifici esistenti e a ridurre il consumo di nuovo suolo.

Tuttavia, si tratta di un percorso tecnico che richiede una serie di analisi specialistiche obbligatorie per garantire il rispetto delle normative vigenti e ottenere ambienti confortevoli, efficienti e salubri.Il nostro studio tecnico affianca il progettista in tutte le fasi del cambio d’uso, offrendo servizi specialistici in ambito
energetico, acustico e gas radon, necessari alla pratica edilizia.

Analisi energetica – Relazione ex Legge 10/91

Nel passaggio da magazzino a residenza, è obbligatoria la relazione energetica ex L.10/91, che dimostra il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica stabiliti dal D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.

Il nostro studio si occupa di:

  • Sopralluogo tecnico e rilievo dello stato di fatto;
  • Modellazione energetica dell’edificio per analizzare dispersioni termiche e prestazioni complessive;
  • Studio degli interventi di efficientamento energetico (isolamento, serramenti, coperture, pavimenti);
  • Progettazione degli impianti termici più efficienti (pompe di calore, sistemi ibridi, VMC, fotovoltaico, ecc.);
  • Redazione della relazione energetica L.10 completa di calcoli e schede tecniche.

Tutto questo garantisce una nuova abitazione confortevole, sostenibile e conforme alle normative.

Requisiti acustici passivi e clima acustico

Un ambiente abitativo deve assicurare comfort acustico e protezione dal rumore, requisiti non richiesti per un magazzino.
Per questo, nel cambio d’uso è necessario uno studio acustico specifico.

Il nostro team si occupa di:

  • Redazione della relazione previsionale dei requisiti acustici passivi (pareti, solai, infissi);
  • Valutazione previsionale di clima acustico, se l’immobile è in zona con sorgenti di rumore esterne (traffico, ferrovie, attività produttive);
  • Consulenza sui materiali e soluzioni costruttive per il rispetto del D.P.C.M. 5/12/1997.

L’obiettivo è garantire un’abitazione silenziosa e confortevole, conforme ai limiti acustici di legge.

Analisi del gas radon e interventi di mitigazione

Il gas radon è un gas naturale radioattivo che può infiltrarsi negli ambienti a contatto con il terreno, soprattutto nei locali interrati o seminterrati.
Nel cambio d’uso da magazzino ad abitazione, la valutazione del radon è fondamentale per la sicurezza e la salubrità dell’ambiente.

Il nostro studio fornisce:

Tecnico che esegue valutazione gas radon in un edificio in Lombardia

  • Misurazioni preliminari del gas radon con dosimetri certificati;
  • Relazione tecnica con analisi dei risultati e indicazioni sugli interventi di mitigazione;
  • Progettazione di soluzioni di riduzione del radon (vespai areati, barriere gas radon/vapore, ecc.).

In questo modo, garantiamo ambienti sicuri e conformi alla normativa nazionale e regionale.

Conclusioni

Il cambio d’uso da magazzino ad abitazione è un intervento complesso che richiede una valutazione integrata sotto il profilo energetico, acustico e ambientale.
Grazie all’esperienza del nostro studio, accompagniamo il cliente e il progettista in ogni fase, assicurando il rispetto delle normative e il raggiungimento del massimo comfort abitativo.

Contattaci per una consulenza o per ricevere maggiori informazioni sul tuo progetto di cambio d’uso.

 

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RECENSIONI GOOGLE

La fiducia dei nostri clienti

La soddisfazione dei nostri clienti è il miglior risultato del nostro lavoro.

★★★★★ 4,6/5 su Google 11 recensioni
★★★★★

“Mi occupo di progettazione e rendering, per tutti i miei lavori mi affido a questo studio! Team molto competente e preparato, disponibili dall’inizio alla fine, davvero un ottimo servizio.”

Cantello's Studio
★★★★★

“Mi sono rivolto allo Studio Rudellin per un certificato A.P.E. Ho trovato professionalità e cordialità, persone disposte a venire incontro alle esigenze. Consiglio vivamente.”

Andrea Basile
★★★★★

“È stata davvero un’ottima esperienza. Lo studio mi ha seguito in maniera altamente professionale e in tempi brevi. Eccellente anche in termini di costi. Altamente consigliati!”

Thomas Contran
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