Introduzione

Il benessere abitativo non si esprime solo con la qualità degli spazi, la luminosità o l’efficienza energetica, ma anche con il livello di comfort acustico che un determinato edificio o ambiente riesce a raggiungere. In Lombardia, come nel resto d’Italia, la normativa sui Requisiti Acustici Passivi degli edifici è fondamentale per assicurare la qualità della vita all’interno degli edifici, prevenendo fenomeni di inquinamento acustico e migliorando la vivibilità degli ambienti.

La normativa Nazionale e Regionale sui Requisiti Acustici Passivi negli edifici

In Italia, il decreto ministeriale del 5 dicembre 1997 regola l’acustica passiva negli edifici e stabilisce i limiti di rumore per gli edifici e le modalità di progettazione e costruzione.  Ad integrare questo decreto vi sono successivamente state nuove normative che tengono conto dei progressi tecnici e delle esigenze abitative.

Regione Lombardia ha introdotto specifiche disposizioni per garantire il rispetto delle normative acustiche che si riflettono sulle modalità di progettazione e costruzione, rendendo obbligatorio l’adempimento ai valori previsti dal decreto ministeriale 5 dicembre 1997.

Obiettivi dei Requisiti Acustici Passivi negli edifici in Lombardia

L’obbiettivo principale dei Requisiti Acustici Passivi è quello di donare la miglior qualità acustica agli edifici, limitando l’inquinamento acustico e aumentando il comfort degli occupanti.

I principali aspetti riguardano:

Acustica tra unità immobiliari: gli edifici  devono rispettare dei valori minimi di isolamento acustico tra le pareti orizzontali e verticali, le pareti divisorie tra abitazioni devono essere progettate con materiali che impediscano la trasmissione del rumore, in modo che le abitazioni siano il più possibile isolate acusticamente.

Isolamento acustico verso l’esterno: le facciate e le finestre devono rispettare determinate caratteristiche acustiche che consentano di contenere il rumore proveniente dall’ambiente esterno.

Isolamento acustico a livello di solai e pavimenti: I solai tra diversi piani devono garantire una buona separazione acustica al fine di evitare che i rumori da calpestio o altri rumori domestici si propaghino da un ambiente con l’altro.

Per evitare contenziosi legali è fondamentale che ogni progetto edilizio adempi al rispetto dei Requisiti Acustici Passivi e che l’edificio venga realizzato in conformità alle normative acustiche vigenti.

Conclusioni

Il comfort acustico è un aspetto imprescindibile nella progettazione e costruzione di edifici. Con l’adeguamento alle normative regionali e nazionali, è possibile ridurre l’inquinamento acustico e garantire ambienti di vita più sani e piacevoli per tutti. Investire in un buon isolamento acustico non è solo una scelta progettuale o un adempimento normativo ma rappresenta una garanzia per la qualità della vita e della salute.

Il geom. Nadia Rudellin contitolare dello Studio Tecnico Rudellin  è un Tecnico Competente in Acustica Ambientale iscritta all’ENTECA al n.8819 . Inoltre lo Studio Tecnico Rudellin è specializzato in Interventi di Risanamento Radon, Riqualificazioni Energetiche, Antincendio con un approccio multidisciplinare e integrato.

RISPARMIO ENERGETICO: SI PARTE DALLA CONSISTENZA DEL PATRIMONIO IMMOBILIARE ITALIANO

L’Agenzia Nazionale per le Nuove Tecnologie, l’Energia e lo Sviluppo Economico Sostenibile (ENEA) ha effettuato uno studio per analizzare e fotografare il patrimonio immobiliare italiano allo stato attuale. Ne è risultato il report “Consistenza del Patrimonio Immobiliare Nazionale” pubblicato dal Laboratorio ENEA di Efficienza Energetica in collaborazione con il MEF (per completare l’analisi includendo gli edifici pubblici).

Lo Studio vuole essere il punto di partenza nazionale per comprendere l’effettiva situazione degli immobili italiani e ottimizzare, eventualmente, le opere di riqualificazione energetica. Infatti, a seguito dell’approvazione il 24 aprile scorso della direttiva UE 2024/1275 “Direttiva UE sulla prestazione energetica nell’edilizia” (EPBD), meglio nota come “Direttiva Case Green“, che ha completato il pacchetto legislativo “Pronti per il 55%”, l’Italia e gli altri Paesi Europei si sono impegnati a rendere il nostro continente energeticamente neutro entro il 2050 e ridurre le emissioni del 55% entro il 2030.

Per raggiungere questo ambizioso obiettivo ogni Stato Membro dovrà adoperarsi con strategie energetiche differenti che tengano conto della situazione degli immobili pubblici e privati. Da qui l’importanza dello studio condotto da ENEA.

 

 

I DATI EMERSI DALLO STUDIO ENEA

In Italia vi sono 14.1 milioni di edifici privati di cui:

• 1.7 milioni ad uso non residenziale (destinati a produzione, commercio, servizi)
• 12.4 milioni ad uso residenziale, di cui il 60% costruito prima del 1976

Inoltre, esistono 770 mila unità immobiliari di proprietà pubblica.

Oltre al censimento degli edifici pubblici e privati, ENEA ha analizzato gli Attestati di Prestazione Energetica (APE) , rilevando un miglioramento delle prestazioni energetiche degli immobili certificati: infatti, la percentuale degli immobili nelle classi energetiche meno efficienti (G e F) si è ridotta di più del 4%.

Questo studio di ENEA risulta fondamentale come punto di partenza per comprendere al meglio l’effettiva necessità degli immobili per raggiungere gli obiettivi previsti dall’Europa in materia di risparmio energetico.

 

 

Se vuoi conoscere le opportunità di risparmio energetico per la tua abitazione non esitare a contattarci. Lo Studio Tecnico Rudellin è specializzato in interventi di contenimento energetico e detrazioni fiscali. Contattaci subito!

 

GAS RADON: APPROFONDIMENTI NORMATIVI

Gli approfondimenti normativi in materia di Gas Radon sono importanti per comprendere l’importanza del tema non solo a livello progettuale ma anche di salute umana.

LEGGE REGIONALE NUMERO 3 DEL 3 MARZO 2022

La Legge Regionale del 3 Marzo 2022 numero 3 ha adeguato:

• La normativa regionale alle disposizioni del decreto legislativo n. 101/2020 e s.m.e.i.;
• Il titolo VI della L.R. 30 Dicembre 2009 numero 33;
• La Legge Regionale 10 Marzo 2017 numero 7 (Recupero dei Vani e Locali Seminterrati Esistenti).

RECUPERO DI LOCALI SEMINTERRATI AD USO ABITATIVO

Nel caso di Recupero di Locali Seminterrati ad uso abitativo la SCIA dovrà essere corredata di “attestazione dell’avvenuta realizzazione di almeno una misura correttiva per la mitigazione o il contenimento dell’accumulo di Gas Radon all’interno dei locali e, ove tecnicamente realizzabile, dell’avvenuta predisposizione di un’ulteriore misura tecnica correttiva per la rimozione di tale Gas”.

 

CAMBIO DI DESTINAZIONE D’USO SENZA OPERE

Nel caso di cambio o mutamento d’uso senza opere di locali seminterrati da destinare ad uso abitativo è “obbligatorio effettuare misurazioni delle concentrazioni di Radon per verificare il rispetto dei livelli massimi di riferimento” di cui all’art. 12 del D.Lgs 101/2020.
La relazione tecnica contenente il risultato della misurazione (di cui all’art. 19, comma 4, del medesimo Decreto) è allegata alla comunicazione al Comune di cui all’art. 52, comma 2 della L.R. 12/2005.

In caso di superamento dei volumi massimi di riferimento di Gas Radon, dovranno essere adottate misure correttive e si dovrà procedere ad ulteriori misurazioni al fine di attestarne l’efficacia, e quindi il rispetto dei suddetti livelli.

GLI OBBLIGHI PER I CITTADINI

La Normativa Nazionale D.Lgs 101/2020 e s.m.e.i. non impone alcun obbligo ai cittadini.

La L.R. 03/2022 ha invece introdotto alcune prescrizioni per chi intende effettuare interventi edilizi che coinvolgono l’attacco a terra o recuperare locali seminterrati ad uso abitativo.
“Gli interventi edilizi che coinvolgono l’attacco a terra dovranno essere progettati e realizzati con criteri costruttivi tali da prevenire l’ingresso di Gas Radon all’interno delle unità abitative , nel rispetto delle disposizioni statali o regionali relative alla prevenzione dell’esposizione al Gas Radon in ambienti chiusi”.

Anche gli interventi di nuova costruzione, nonché gli interventi relativi al patrimonio edilizio esistente (interventi di ristrutturazione edilizia, restauro e risanamento conservativo, manutenzione straordinaria) destinati in qualsiasi modo alla permanenza di persone (abitazioni e/o luoghi di lavoro) dovranno “assicurare criteri e sistemi di progettazione e costruzione tali da eliminare o mitigare a livello di sicurezza l’esposizione della popolazione al Gas Radon.

RIGENERAZIONE URBANA E TERRITORIALE (L.R. 18 DEL 26/11/2019)

Ai fini del Recupero dei piani terra esistenti si applica la disciplina di cui alla L.R. 7/2017 (Recupero dei Vani e Locali Seminterrati Esistenti) ad esclusione del Comma 5 dell’articolo 1 e dei Commi 3 bis, 3 ter, 3 quater, e 3 quinquies dell’articolo 3.

Quindi, gli adempimenti dell’articolo 3 per il Gas Radon si applicano anche ai piani terra, se oggetto di rigenerazione urbana (per piano terra si intende il primo piano dell’edificio il cui pavimento si trova completamente ad una quota uguale o superiore rispetto a quella del terreno posto in aderenza allo stesso).

Il tema del Gas Radon merita particolare attenzione, è sempre importante ribadirlo, non solo dal punto di vista normativo per rispettarne gli obblighi ma anche per tutelare la propria salute, in quanto pericoloso agente cancerogeno.

Articolo a cura dell’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin

L’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin effettua servizi di diagnostica del Gas Radon e possiede la strumentazione, l’esperienza e l’abilitazione necessaria per poter rilasciare report dettagliati o relazioni da allegare alle pratiche comunali, come ad esempio la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per Recupero Seminterrati ad uso Abitativo. L’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin , con sede di Studio Tecnico Geometri Rudellin a Paderno Dugnano  (provincia di Milano) opera in Regione Lombardia e nelle principali province come Milano, Monza Brianza, Lecco, Sondrio, Como, Varese. Visita la sezione contatti per prenotare la tua consulenza con l’Esperto.