Le verifiche UCREDIL sulla Relazione Energetica Ex Legge 10 a Milano
Un’analisi del ruolo dell’UCREDIL e delle normative vigenti
Il quadro normativo a Milano
Il documento fondamentale per attestare il rispetto degli obblighi di legge è la relazione tecnica, che per semplicità viene ancora chiamata “Relazione ex Legge 10”. A Milano, l’ufficio incaricato di verificare queste pratiche è l’UCREDIL (Ufficio Contenimento Risorse energetiche nell’EDILizia).
Il sistema lombardo presenta alcune particolarità rispetto a quello nazionale:
- La Regione ha anticipato già al 2016 l’applicazione di requisiti energetici che a livello nazionale erano previsti per il 2021.
- Viene mantenuta una procedura di calcolo specifica legata al software CENED+2, differente da quella nazionale.
Controlli e criticità
Le istruttorie attivate in media ogni anno da UCREDIL sono circa 4.000 e comprendono in alcuni casi controlli incrociati con altri uffici comunali (ad esempio ufficio pratiche edilizie).
Le procedure di verifica attuate dall’ufficio tecnico partono dalla corretta classificazione dell’intervento rispetto agli ambiti previsti e proseguono con l’esame dei risultati dichiarati e della documentazione allegata.
Oltre a quanto previsto dalla normativa regionale, vengono richiesti ulteriori approfondimenti tecnici:
- Abaco delle strutture: una descrizione analitica e dettagliata di tutte le stratigrafie utilizzate nel progetto.
- Analisi della trasmittanza media: il calcolo dei valori medi di scambio termico delle strutture.
- Parametri estivi: la valutazione di sfasamento ed attenuazione per quanto riguarda le componenti opache dell’edificio.
- Fac-simile dell’APE: la consegna di una bozza dell’Attestato di Prestazione Energetica redatta secondo il modello della Regione Lombardia.
Quest’ultimo requisito è obbligatorio per le nuove costruzioni (o interventi assimilati) e per le ristrutturazioni importanti di primo e secondo livello. Tale misura è stata introdotta per prevenire discrepanze nella classe energetica finale dell’edificio. Infatti, mentre la relazione tecnica può essere redatta seguendo le norme nazionali UNI/TS 11300, il certificatore energetico dovrà obbligatoriamente utilizzare la procedura regionale CENED+2, ed è dunque fondamentale anticipare eventuali variazioni nei risultati di calcolo.
L’importanza di un’analisi approfondita
Non è più ammessa la presentazione di un progetto senza un’analisi energetica accurata. Questo rigore non ha una finalità sanzionatoria, ma correttiva e di tutela : una relazione non a norma può infatti trasformarsi in un “boomerang” per il compilatore anche a molti anni di distanza dal deposito.
Sfide tecniche e differenze interpretative
Le maggiori complessità riscontrate riguardano spesso l’integrazione delle fonti rinnovabili e il calcolo del coefficiente medio di scambio termico. In caso di dubbi, l’ufficio tecnico milanese segue le linee interpretative dettate dalla Regione Lombardia, che talvolta differiscono dalle FAQ ministeriali.
| Ambito di intervento | Orientamento Ministeriale | Orientamento Regione Lombardia |
|---|---|---|
| Fonti Rinnovabili | Obbligatorie per nuove costruzioni e “ristrutturazioni rilevanti” (es. oltre 1000 mq con rifacimento integrale dell’involucro). | Obbligatorie per nuove costruzioni, ristrutturazioni di 1° livello, ampliamenti con nuovi impianti e casi del DLgs 28/2011. |
| Coefficiente HT | La verifica riguarda l’intera parete o falda interessata dai lavori, limitatamente alla porzione dell’unità immobiliare oggetto di intervento. | È necessario considerare sia le parti opache che quelle trasparenti dell’intero elemento oggetto di intervento, anche se si agisce su una sola delle due. |
Perché affidarsi a Studio Rudellin
Il nostro studio si occupa quotidianamente di redigere Relazioni Energetiche ex Legge10/91 rispettando le verifiche richieste da UCREDIL , per conto di progettisti e privati, nel comune di Milano.
Studio Rudellin è uno studio termotecnico specializzato nella redazione di Relazioni ex Legge 10 . La nostra competenza si estende con un approccio integrato alla progettazione acustica e alla prevenzione dal gas radon negli edifici, residenziali e non residenziali.
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Studio Rudellin si occupa di progettazione edilizia, direzione lavori, perizie immobiliari, relazione tecnica legge 10, consulenza edilizia, energetica, acustica e sicurezza in tutta Lombardia.
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