Caso Studio: Da Laboratorio a Residenza – Prevenzione Radon e Progettazione Tecnica Integrata a Milano

Servizi Tecnici forniti per cambio destinazione d’uso da laboratorio ad abitazione

• Redazione della Relazione Energetica Ex Legge 10/91 comprensiva di verifiche U.C.R.Edil
• Progettazione e dimensionamento degli impianti termici (riscaldamento, raffrescamento, ACS)
• Valutazione del rischio radon e misure preventive
• Relazione previsionale dei requisiti acustici passivi (DPCM 5/12/1997)

Dettagli dell’intervento

L’unità immobiliare si trova al piano terra di un edificio degli anni ’60 con accesso indipendente. La proprietà ha deciso di trasformare il locale in un’abitazione a tutti gli effetti.

Trattandosi di un cambio di destinazione d’uso con opere e contatto diretto con il terreno, sono stati richiesti diversi adempimenti normativi:

• Relazione tecnica per la prevenzione del gas radon
• Relazione energetica ai sensi della Legge 10/1991
• Verifica dei requisiti acustici passivi

Prevenzione dal Gas Radon

Data la posizione al piano terra e il contatto diretto con il terreno, è stato fondamentale valutare e gestire il rischio radon già in fase progettuale.

Le misure adottate includono:

• Vespaio aerato con bocchette di aerazione verso l’esterno
• Barriera al vapore posata sopra il massetto del vespaio

Grazie alla geometria favorevole dell’immobile, il vespaio aerato si è rivelato una soluzione efficace. In casi con vincoli strutturali è comunque possibile adottare soluzioni alternative, selezionate su misura in base alla casistica.

Progettazione Energetica e Impianti Termici

L’immobile era privo di impianti termici. Abbiamo quindi progettato un sistema completo ad alta efficienza, composto da:

• Pompa di calore aria-acqua per pannelli radianti a pavimento, adatta a riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS
• Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con deumidificatore al fine di evitare possibili condense
• Coibentazione interna delle pareti e dei solai
• Sostituzione delle strutture trasparenti con serramenti ad alta efficienza 

Requisiti Acustici Passivi

Essendo l’unità immobiliare adiacente ad altre abitazioni, abbiamo eseguito una valutazione previsionale acustica approfondita, verificando:

• Isolamento di facciata
• Isolamento tra unità immobiliari
• Isolamento acustico di pavimenti e solai 

Le soluzioni tecniche adottate:

• Pareti divisorie a secco con doppia lastra e isolamento acustico in intercapedine
• Serramenti certificati con sigillature professionali
• Materassino anticalpestio inserito nella stratigrafia della soletta su vespaio

Conclusione

Grazie all’approccio integrato di Studio Rudellin, il cliente ha ottenuto:

• Un’abitazione completamente conforme alle normative vigenti
• Un ambiente salubre e sicuro dal punto di vista del gas radon
• Alto comfort acustico ed efficienza energetica
• Una gestione semplificata con un unico interlocutore tecnico

Questo caso dimostra come una progettazione attenta e integrata sin dalle prime fasi porti a risultati di qualità superiore, evitando criticità e costi imprevisti.

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