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Cambio d’uso da laboratorio a residenziale a Varedo: da ex falegnameria a loft moderno

Trasformare un edificio artigianale in una casa confortevole ed efficiente richiede competenze specifiche. A Varedo, Studio Rudellin ha seguito un progetto di cambio di destinazione d’uso. Così, una ex falegnameria è diventata un loft abitabile, valorizzando l’immobile e migliorandone le prestazioni energetiche e ambientali.

L’unità immobiliare si trova al piano terra e misura circa 160 mq. Prima era un laboratorio; ora offre spazi residenziali moderni, progettati per garantire comfort, salubrità e qualità dell’abitare.

Il cambio d’uso richiede un progetto completo

Il passaggio da laboratorio a residenziale comporta verifiche e adeguamenti normativi che non si possono trascurare. Studio Rudellin ha seguito il cliente in tutte le fasi, preparando la Relazione energetica ex Legge 10. Inoltre, ha verificato i requisiti acustici passivi degli edifici e redatto la relazione tecnica per la prevenzione del rischio gas radon, secondo la Legge Regione Lombardia n. 3/2022. Così il cliente ottiene un immobile conforme e pronto da abitare.

Isolamento interno e comfort abitativo

Lo studio ha progettato l’isolamento termico interno delle pareti perimetrali perché non era possibile intervenire sulle facciate esterne. Ha utilizzato una stratigrafia in lana di roccia e cartongesso. In questo modo, gli ambienti risultano più caldi in inverno, freschi in estate e silenziosi rispetto ai rumori esterni.

Per il pavimento, Studio Rudellin ha previsto un vespaio aerato verso l’esterno con un vuoto sanitario di 50 cm. Ha posato una membrana certificata anti-radon e un pacchetto di isolamento termico in stiferite. Così, il pavimento è pronto ad accogliere i pannelli radianti a pavimento.

Un loft moderno, efficiente e silenzioso

Per valorizzare gli spazi interni, è stato realizzato un controsoffitto che porta l’altezza interna netta a 3,00 metri. Inoltre, il soffitto è isolato termicamente e acusticamente con lana di roccia. I nuovi serramenti in PVC a doppio vetro garantiscono un abbattimento acustico di 38 dB, riducendo rumori esterni e dispersioni energetiche.

Impianti ad alta efficienza e qualità dell’ariaCambio d'uso da ex falegnameria a loft

L’abitazione utilizza un impianto ibrido con caldaia a condensazione e pompa di calore. Il sistema funziona con un termostato evoluto e una sonda climatica esterna. Così alimenta i pannelli radianti a pavimento, offrendo riscaldamento in inverno e raffrescamento in estate. Inoltre, una ventilazione meccanica controllata decentralizzata assicura aria pulita, riduce umidità e muffe, e aiuta a mitigare il rischio di gas radon.

Gas radon: misurazione e prevenzione

Prima di progettare le soluzioni, Studio Rudellin ha effettuato una misurazione ante operam del gas radon con dispositivi short term per 15 giorni. Così è stato possibile valutare la concentrazione di radon nell’immobile. Questo ha permesso di progettare in modo mirato il vespaio aerato, la membrana anti-radon e il sistema di ventilazione.

Effettuare un cambio d’uso e trasformare un immobile in una nuova opportunità abitativa

Questo caso dimostra che un edificio produttivo può diventare una residenza moderna, efficiente e sicura. Studio Rudellin accompagna i clienti in ogni fase, dal cambio di destinazione d’uso alla riqualificazione energetica, offrendo soluzioni su misura per comfort, efficienza e salubrità.

Contatta Studio Rudellin per una consulenza sul tuo cambio d’uso

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cambio destinazione d'uso da magazzino ad abitazione
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Cambio d’uso da magazzino ad abitazione: analisi energetica, acustica e gas radon

Il cambio d’uso di un immobile da magazzino ad abitazione è un intervento sempre più diffuso, soprattutto nei contesti urbani dove si punta a valorizzare edifici esistenti e a ridurre il consumo di nuovo suolo.

Tuttavia, si tratta di un percorso tecnico che richiede una serie di analisi specialistiche obbligatorie per garantire il rispetto delle normative vigenti e ottenere ambienti confortevoli, efficienti e salubri.Il nostro studio tecnico affianca il progettista in tutte le fasi del cambio d’uso, offrendo servizi specialistici in ambito
energetico, acustico e gas radon, necessari alla pratica edilizia.

Analisi energetica – Relazione ex Legge 10/91

Nel passaggio da magazzino a residenza, è obbligatoria la relazione energetica ex L.10/91, che dimostra il rispetto dei requisiti minimi di prestazione energetica stabiliti dal D.Lgs. 192/2005 e s.m.i.

Il nostro studio si occupa di:

  • Sopralluogo tecnico e rilievo dello stato di fatto;
  • Modellazione energetica dell’edificio per analizzare dispersioni termiche e prestazioni complessive;
  • Studio degli interventi di efficientamento energetico (isolamento, serramenti, coperture, pavimenti);
  • Progettazione degli impianti termici più efficienti (pompe di calore, sistemi ibridi, VMC, fotovoltaico, ecc.);
  • Redazione della relazione energetica L.10 completa di calcoli e schede tecniche.

Tutto questo garantisce una nuova abitazione confortevole, sostenibile e conforme alle normative.

Requisiti acustici passivi e clima acustico

Un ambiente abitativo deve assicurare comfort acustico e protezione dal rumore, requisiti non richiesti per un magazzino.
Per questo, nel cambio d’uso è necessario uno studio acustico specifico.

Il nostro team si occupa di:

  • Redazione della relazione previsionale dei requisiti acustici passivi (pareti, solai, infissi);
  • Valutazione previsionale di clima acustico, se l’immobile è in zona con sorgenti di rumore esterne (traffico, ferrovie, attività produttive);
  • Consulenza sui materiali e soluzioni costruttive per il rispetto del D.P.C.M. 5/12/1997.

L’obiettivo è garantire un’abitazione silenziosa e confortevole, conforme ai limiti acustici di legge.

Analisi del gas radon e interventi di mitigazione

Il gas radon è un gas naturale radioattivo che può infiltrarsi negli ambienti a contatto con il terreno, soprattutto nei locali interrati o seminterrati.
Nel cambio d’uso da magazzino ad abitazione, la valutazione del radon è fondamentale per la sicurezza e la salubrità dell’ambiente.

Il nostro studio fornisce:

Tecnico che esegue valutazione gas radon in un edificio in Lombardia

  • Misurazioni preliminari del gas radon con dosimetri certificati;
  • Relazione tecnica con analisi dei risultati e indicazioni sugli interventi di mitigazione;
  • Progettazione di soluzioni di riduzione del radon (vespai areati, barriere gas radon/vapore, ecc.).

In questo modo, garantiamo ambienti sicuri e conformi alla normativa nazionale e regionale.

Conclusioni

Il cambio d’uso da magazzino ad abitazione è un intervento complesso che richiede una valutazione integrata sotto il profilo energetico, acustico e ambientale.
Grazie all’esperienza del nostro studio, accompagniamo il cliente e il progettista in ogni fase, assicurando il rispetto delle normative e il raggiungimento del massimo comfort abitativo.

Contattaci per una consulenza o per ricevere maggiori informazioni sul tuo progetto di cambio d’uso.

 

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"Relazione di Verifica CO2e per interventi edilizi a Milano secondo art. 10 PGT"
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Relazioni di Verifica della Riduzione delle Emissioni di CO2e per interventi edilizi a Milano: conformità all’art. 10 PGT

Introduzione

La sostenibilità ambientale e la resilienza urbana sono criteri fondamentali per gli interventi edilizi nel Comune di Milano. L’art. 10 delle Norme Tecniche di Attuazione (NTA) del PGT stabilisce l’obbligo di redigere una Relazione di Verifica della Riduzione delle Emissioni di CO2e per determinati tipi di intervento edilizio. Questo documento assicura il rispetto degli obiettivi di neutralità carbonica e riduzione delle emissioni, rappresentando uno strumento indispensabile per progettisti e studi di architettura.

A quali interventi si applica la relazione di verifica CO2e Milano

Secondo l’art. 10 NTA del PGT di Milano, la Relazione di Verifica è richiesta per:

  • Restauro e risanamento conservativo
  • Ristrutturazioni edilizie
  • Nuove costruzioni, con obbligo di raggiungere la neutralità carbonica
  • Ristrutturazioni urbanistiche, con obbligo di raggiungere la neutralità carbonica
  • Ristrutturazione edilizia con demolizione e ricostruzione, con obbligo di raggiungere la neutralità carbonica

Conoscere questi ambiti permette a progettisti e committenti di identificare subito quando la relazione è necessaria.

Come supportiamo i progettisti

Il nostro servizio fornisce Relazioni di Verifica della Riduzione delle Emissioni di CO2e complete, conformi all’art. 10 NTA, sviluppabili unitamente alla progettazione energetica e termotecnica. L’integrazione tra verifica delle emissioni e progettazione energetica garantisce coerenza e massima efficienza dell’intervento.

  • Analisi preventiva: valutazione delle emissioni di riferimento rispetto ai limiti di prestazione del progetto.
  • Proposte progettuali: tipologie alternative o combinate, con valutazione dell’impatto energetico e ambientale.
  • Supporto integrato: le soluzioni vengono condivise con lo studio di architettura o il progettista, prontamente integrabili nella pratica edilizia.

L’integrazione con la progettazione energetica e termotecnica ottimizza tempi, costi e risultati, migliorando l’efficienza complessiva del progetto.

L’importanza della sostenibilità ambientale a Milano

Integrare la Relazione di Verifica della Riduzione delle Emissioni di CO2e significa progettare responsabilmente, rispettare la normativa vigente e contribuire a una città più sostenibile e resiliente. La riduzione delle emissioni non è solo un obbligo normativo, ma un vantaggio concreto per la comunità, l’ambiente e la qualità del costruito.

Neutralizzazione delle emissioni di CO2 in interventi edilizi a Milano secondo art. 10 PGT

Perché scegliere il nostro servizio

  • Conformità normativa: ottemperanza completa all’art. 10 NTA del PGT di Milano.
  • Integrazione progettuale: sviluppo della relazione insieme alla progettazione energetica e termotecnica.
  • Supporto professionale: collaborazione diretta con studi di architettura e progettisti per soluzioni pratiche e implementabili.
  • Approccio sostenibile: riduzione delle emissioni e maggiore efficienza energetica degli edifici.

Call to Action

Per ogni intervento edilizio soggetto all’art. 10 NTA del PGT di Milano, la redazione della Relazione di Verifica della Riduzione delle Emissioni di CO2e rappresenta uno strumento indispensabile. Contatta il nostro team per sviluppare la relazione in modo integrato con la progettazione energetica e termotecnica, assicurando conformità normativa ed efficienza progettuale.

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