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Riqualificazione Energetica a Monza e Brianza: 5 Unità Abitative ad Alte Prestazioni

La riqualificazione energetica degli edifici non è più soltanto un’opportunità, ma una necessità per chi desidera valorizzare il proprio patrimonio immobiliare e ottenere unità abitative moderne, efficienti e appetibili sul mercato.

Nel territorio di Monza e Brianza, un nostro cliente ci ha affidato un incarico ambizioso: ricavare da un immobile esistente 5 unità immobiliari autonome, da immettere sul mercato con una classe energetica altamente performante.In questo articolo raccontiamo il percorso tecnico-progettuale che abbiamo seguito: un esempio concreto di come affrontiamo ogni intervento partendo da un’approfondita analisi, progettando soluzioni integrate e garantendo il rispetto delle normative regionali e nazionali.

1. Analisi preliminare dell’immobile: il primo passo per una riqualificazione di successo

Ogni intervento parte da un’analisi dettagliata dell’immobile esistente. Il nostro studio valuta:

  • Struttura e impianti preesistenti
  • Configurazione architettonica
  • Ponti termici e dispersioni
  • Scenari progettuali con simulazioni energetiche

Solo dopo questa valutazione il cliente può scegliere la soluzione migliore, ottenendo risultati efficienti e su misura.

2. Impianti autonomi a pompa di calore: comfort e risparmio energetico

Per ciascuna unità abbiamo progettato impianti autonomi per:

  • Riscaldamento e raffrescamento con pannelli radianti a pavimento
  • Produzione di acqua calda sanitaria (ACS)
  • Ventilazione meccanica controllata (VMC) con deumidificazione

Questa combinazione assicura massimo comfort, consumi ridotti e controllo indipendente per ogni appartamento.

3. Cappotto termico e fotovoltaico: ristrutturazione importante e fonti rinnovabili

Grazie alla coibentazione esterna con cappotto termico, l’intervento rientra nella categoria “ristrutturazione importante di primo livello” (DDUO Regione Lombardia 18/12/2019).
Come previsto dalla normativa, abbiamo installato pannelli fotovoltaici per garantire energia rinnovabile e ridurre i consumi degli impianti a pompa di calore.

4. Requisiti Acustici Passivi: garantire comfort e conformità

Abbiamo seguito tutte le verifiche previste dal DPCM 05/12/1997, controllando:

  • Isolamento delle facciate verso l’esterno
  • Isolamento aereo e al calpestio tra unità
  • Rumorosità degli impianti

I risultati sono stati raggiunti grazie a materiali certificati e schemi di posa dedicati, assicurando un comfort acustico ottimale e la conformità normativa.

5. Prevenzione da gas radon: sicurezza invisibile, ma fondamentale

In Regione Lombardia è obbligatoria la prevenzione da gas radon negli edifici destinati alla permanenza delle persone.
Nel nostro intervento, le condizioni strutturali non permettevano la realizzazione di un classico vespaio aerato.

Abbiamo quindi progettato una soluzione alternativa e altrettanto efficace:

Questa strategia protegge la salute degli occupanti senza compromettere la funzionalità dell’immobile.

 

6. Valorizzazione immobiliare: 5 unità efficienti e moderne

Il risultato finale:

  • 5 unità autonome con classe energetica elevata
  • Comfort termico, acustico e qualità dell’aria ottimizzati
  • Soluzioni tecnologiche integrate (pompa di calore, fotovoltaico, VMC)
  • Conformità a tutte le normative regionali e nazionali

Un esempio concreto di come il nostro studio valorizza immobili esistenti con interventi tecnici, efficienti e commercialmente performanti.

Riqualificazione energetica Monza

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Impianto HVAC centro commerciale
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🛠️ Caso studio impianto HVAC – Nuovo negozio in centro commerciale a Milano

Nel settore retail la qualità dell’aria e il comfort climatico sono elementi fondamentali. Un impianto HVAC efficiente garantisce ambienti accoglienti per i clienti e condizioni di lavoro sicure per il personale. È proprio da questa consapevolezza che nasce il progetto che abbiamo seguito in un centro commerciale della provincia di Milano, dove l’apertura di un nuovo negozio ha richiesto la riconfigurazione dell’impianto di climatizzazione esistente.

La richiesta del cliente

Il centro commerciale voleva trasformare un’area di passaggio della galleria in uno spazio vendita. Dal punto di vista impiantistico, questo obiettivo non era banale: il cliente desiderava mantenere le tre macchine di climatizzazione già presenti, dedicandone una esclusivamente al nuovo negozio e lasciando le altre due a servizio della galleria.

Il nostro compito era valutare se questa soluzione fosse tecnicamente ed economicamente sostenibile e, in caso contrario, progettare un nuovo impianto HVAC dedicato al negozio.

Il nostro intervento

Il lavoro è iniziato con un sopralluogo tecnico per rilevare le condizioni reali degli impianti, gli spazi tecnici disponibili e i vincoli normativi. Abbiamo poi studiato la documentazione degli impianti esistenti, analizzando potenze delle macchine, sistema di distribuzione e rete delle canalizzazioni.

Modellazione energetica dinamica

Il passaggio chiave è stato la modellazione energetica dinamica. Grazie alle simulazioni abbiamo stimato i fabbisogni termici e frigoriferi del nuovo spazio e verificato la conformità alle normative regionali lombarde. Questo ci ha permesso di capire se l’impianto esistente fosse sufficiente o se fosse necessario un intervento più profondo.

Trattamento aria e qualità ambientale

Un tema centrale era la qualità dell’aria. Il centro commerciale voleva garantire un ambiente sano e confortevole. Per questo abbiamo progettato un sistema dedicato di trattamento aria per il nuovo negozio, conforme alla normativa, capace di assicurare ricambi d’aria adeguati, corretta filtrazione e comfort termoigrometrico.

I risultati raggiunti

Grazie a un approccio integrato, il cliente ha ottenuto una valutazione completa e affidabile. Da un lato è stato possibile considerare il riutilizzo delle macchine esistenti, con gli adeguamenti necessari; dall’altro, è stata predisposta la progettazione di un nuovo impianto HVAC dedicato.

Il risultato finale è stato un sistema moderno, efficiente e in linea con le normative vigenti, capace di garantire non solo risparmio energetico, ma soprattutto ambienti salubri e confortevoli per clienti e personale.

Conclusioni

Questo progetto dimostra come la riqualificazione degli impianti HVAC nei centri commerciali richieda una visione globale: non si tratta solo di verificare la potenza delle macchine, ma di integrare aspetti energetici, normativi e di qualità dell’aria.

Affidarsi a professionisti specializzati significa poter contare su soluzioni concrete, capaci di ottimizzare i costi e di garantire il massimo benessere negli spazi commerciali.

👉 Vuoi saperne di più? Se stai progettando un nuovo negozio o vuoi riqualificare un impianto esistente, contattaci: il team di Studio Rudellin ti guiderà dalla verifica preliminare fino alla progettazione completa di sistemi HVAC e trattamento aria.

 

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