RECUPERO SEMINTERRATO DA CANTINA AD ABITAZIONE
Caso Studio- Recupero di seminterrato ad uso abitativo da cantina ad abitazione
Regione Lombardia permette di rendere abitabile vani o locali seminterrati, come le cantine, attraverso il Recupero di Seminterrato ad uso abitativo da cantina ad abitazione.
Per questo caso specifico siamo stati contattati da un nostro caro cliente che, approfittando della Legge Regionale 07/2017 per Recupero vani e locali seminterrati esistenti ha deciso di acquistare un’unità immobiliare accatastata come cantina- deposito per poi trasformarla in abitazione intendendo i permessi comunali e in particolare l’abitabilità finale.
Il Geom. Andrea Rudellin in qualità di Esperto in Interventi di Risanamento Radon, in accordo con la proprietà, ha deciso di posizionare la strumentazione necessaria per la misurazione di Gas Radon all’interno dei locali così da conoscere la quantità di Radon presente e rilasciare un preciso rapporto al cliente.
In fase di sopralluogo, l’Esperto in Interventi di Risanamento Radon, ha analizzato ogni angolo dell’immobile studiando la giusta soluzione da allegare al progetto SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività) per cercare di arginare il più possibile la possibilità di riscontrare la presenza di Gas Radon una volta terminato il recupero, assicurando quindi al cliente una altissima qualità dell’aria.
La qualità dell’aria non dipende solo dalla presenza o meno di Gas Radon, ma da molteplici fattori analizzati grazie ad un lavoro di squadra con il Progettista ed il Termotecnico. Studio Tecnico Rudellin, all’interno del suo team, vanta le figure interne di:
- Termotecnico per la redazione di progetto impiantistico e relazione energetica Ex Legge 10/91;
- Tecnico Iscritto in Acustica Ambientale per la redazione dei Requisiti Acustici Passivi
La Relazione Energetica Ex Legge 10/91 ed i Requisiti Acustici Passivi sono due documenti fondamentali da protocollare in Comune unitamente al progetto SCIA per ottenere l’abitabilità del Seminterrato.
Le misure correttive
Per quanto concerne la Relazione Tecnica Gas Radon contenente almeno una misura correttiva, come riportato nel Comma 3 della Legge Regionale 07/2017:
“Nel caso di recupero di locali seminterrati a uso abitativo anche comportante la realizzazione di autonome unità a uso abitativo, i comuni trasmettono alle Agenzie di tutela della salute (ATS) territorialmente competenti copia della segnalazione certificata presentata ai sensi dell’articolo 24 del d.p.r. 380/2001, corredata di attestazione dell’avvenuta realizzazione di almeno una misura tecnica correttiva per la mitigazione o il contenimento dell’accumulo di gas radon all’interno dei locali e, ove tecnicamente realizzabile, dell’avvenuta predisposizione di un’ulteriore misura tecnica correttiva per la rimozione di tale gas”
anch’essa risulta obbligatoria, ma merita particolare attenzione in quanto il Gas Radon è un pericoloso agente cancerogeno, e quindi rappresenta una seria minaccia per la salute umana.
Articolo a cura dell’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin
L’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin effettua servizi di diagnostica del Gas Radon e possiede la strumentazione, l’esperienza e l’abilitazione necessaria per poter rilasciare report dettagliati o relazioni da allegare alle pratiche comunali, come ad esempio la Segnalazione Certificata di Inizio Attività (SCIA) per Recupero Seminterrati ad uso Abitativo. L’Esperto in Interventi di Risanamento Radon Geometra Andrea Rudellin , con sede di Studio Tecnico Geometri Rudellin a Paderno Dugnano (provincia di Milano) opera in Regione Lombardia e nelle principali province come Milano, Monza Brianza, Lecco, Sondrio, Como, Varese. Visita la sezione contatti per prenotare la tua consulenza con l’Esperto.