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Caso Studio: Da Laboratorio a Residenza – Prevenzione Radon e Progettazione Tecnica Integrata a Milano

In questo articolo presentiamo un caso concreto seguito dal nostro studio: il cambio di destinazione d’uso di un’unità immobiliare a Milano, da laboratorio ad abitazione. Studio Rudellin è stato incaricato di seguire l’intervento in tutte le sue fasi, con un approccio integrato e multidisciplinare.

Servizi Tecnici forniti per cambio destinazione d’uso da laboratorio ad abitazione

Dettagli dell’intervento

L’unità immobiliare si trova al piano terra di un edificio degli anni ’60 con accesso indipendente. La proprietà ha deciso di trasformare il locale in un’abitazione a tutti gli effetti.

Trattandosi di un cambio di destinazione d’uso con opere e contatto diretto con il terreno, sono stati richiesti diversi adempimenti normativi:

  • Relazione tecnica per la prevenzione del gas radon
  • Relazione energetica ai sensi della Legge 10/1991
  • Verifica dei requisiti acustici passivi

Prevenzione dal Gas RadonMisura di breve periodo Gas Radon

Data la posizione al piano terra e il contatto diretto con il terreno, è stato fondamentale valutare e gestire il rischio radon già in fase progettuale.

Le misure adottate includono:

  • Vespaio aerato con bocchette di aerazione verso l’esterno
  • Barriera al vapore posata sopra il massetto del vespaio

Grazie alla geometria favorevole dell’immobile, il vespaio aerato si è rivelato una soluzione efficace. In casi con vincoli strutturali è comunque possibile adottare soluzioni alternative, selezionate su misura in base alla casistica.

Progettazione Energetica e Impianti Termici

L’immobile era privo di impianti termici. Abbiamo quindi progettato un sistema completo ad alta efficienza, composto da:

  • Pompa di calore aria-acqua per pannelli radianti a pavimento, adatta a riscaldamento, raffrescamento e produzione ACS
  • Impianto di Ventilazione Meccanica Controllata (VMC) con deumidificatore al fine di evitare possibili condense
  • Coibentazione interna delle pareti e dei solai
  • Sostituzione delle strutture trasparenti con serramenti ad alta efficienza 

Requisiti Acustici Passivi

Essendo l’unità immobiliare adiacente ad altre abitazioni, abbiamo eseguito una valutazione previsionale acustica approfondita, verificando:

  • Isolamento di facciata
  • Isolamento tra unità immobiliari
  • Isolamento acustico di pavimenti e solai 

Le soluzioni tecniche adottate:

  • Pareti divisorie a secco con doppia lastra e isolamento acustico in intercapedine
  • Serramenti certificati con sigillature professionali
  • Materassino anticalpestio inserito nella stratigrafia della soletta su vespaio

Conclusione

Grazie all’approccio integrato di Studio Rudellin, il cliente ha ottenuto:

  • Un’abitazione completamente conforme alle normative vigenti
  • Un ambiente salubre e sicuro dal punto di vista del gas radon
  • Alto comfort acustico ed efficienza energetica
  • Una gestione semplificata con un unico interlocutore tecnico

Questo caso dimostra come una progettazione attenta e integrata sin dalle prime fasi porti a risultati di qualità superiore, evitando criticità e costi imprevisti.

Hai un progetto simile da realizzare? Contattaci per una consulenza tecnica personalizzata.

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Gas Radon: obblighi e Normative
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Vivi o lavori al piano terra o in un seminterrato in Lombardia?

Attenzione al gas Radon: un rischio invisibile ma reale.

Il gas Radon è un nemico silenzioso. Si infiltra negli edifici dal suolo, è inodore, incolore e cancerogeno. Secondo l’OMS, è la seconda causa di tumore ai polmoni dopo il fumo.
In Regione Lombardia i livelli possono essere molto elevati, specialmente nei locali a diretto contatto con il terreno.

Chi siamo e come possiamo aiutarti

Studio Rudellin è la scelta numero uno nei servizi di termotecnica, acustica, gas radon. Da anni si occupa di prevenzione, misurazione e risanamento da gas Radon in Lombardia, offrendo supporto tecnico e soluzioni concrete a:

  • Privati cittadini: vuoi rendere sicura la tua casa, taverna o seminterrato?
  • Tecnici e progettisti: hai bisogno di relazioni tecniche e documentazione per interventi edilizi?
  • Professionisti immobiliari: ti occupi di recupero seminterrati o cambi d’uso?

I nostri servizi contro il gas Radon in Lombardia

  • ✅ Misurazione professionale del gas Radon in edifici residenziali e nei luoghi di lavoromisuratore gas radon
  • ✅ Relazioni tecniche per pratiche edilizie (manutenzioni straordinarie, ristrutturazioni, ecc.)
  • ✅ Attestazioni Gas Radon per il recupero di locali seminterrati  e piani terra (L.R. Lombardia n. 7/2017 e s.m.e.i.)
  • ✅ Consulenze mirate per progettisti
  • ✅ Progettazione di interventi di risanamento da Gas Radon (tubazioni drenanti, pozzi Radon, barriere, ecc.)

Perché intervenire subito?

  • 🔒 Adempi alle normative vigenti in materia gas radon
  • 🏠 Proteggi la salute di chi vive o lavora nei locali
  • 📈 Aumenti la sicurezza e il valore del tuo immobile
  • 📋 Semplifichi il recupero di locali seminterrati e piani terra

Il geometra Andrea Rudellin contitolare dello Studio Tecnico Rudellin è un Esperto in Interventi di risanamento da Gas Radon e potrà aiutarti e consigliarti la migliore soluzione al fine di mitigare l’ingresso di Gas Radon all’interno della tua abitazione quindi se vuoi sapere come mitigare l’ingresso di Gas Radon  nella tua abitazione non esitare a contattarci. Lo Studio Tecnico Rudellin è specializzato inoltre in interventi di contenimento e risparmio energetico . Contattaci subito!

 

 

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I Geometri di Studio Tecnico Rudellin a MC-E BEYOND COMFORT

I Geometri di Studio Tecnico Rudellin a
MC-E BEYOND COMFORT

Studio Tecnico Rudellin all'MC-E.

 

L’aggiornamento costante sulle nuove tecnologie, i nuovi software e i nuovi materiali, in particolare nella sfera energetica, è da sempre uno dei valori cardine di Studio Tecnico Geometri Rudellin. Nondimeno, la ricerca di strumentazioni all’avanguardia, di materiali performanti e di soluzioni sostenibili (in termini economici, progettuali e di consumi) rappresenta una vera e propria passione per i Geometri di Studio Tecnico Rudellin.

Ecco perché, nella giornata odierna, siamo stati felici di partecipare alla Mostra Convengo Expocomfort , MCE, a FieraMilano.

Sviluppata quest’anno in 13 Padiglioni MCE è il punto di riferimento per i Professionisti dei settori, tra gli altri, INDOOR CLIMATE (riscaldamento, raffrescamento, pompe di calore, ventilazione meccanica VMC) e SMART HOME (fotovoltaico, smart home & building).

Questa edizione ha ulteriormente posto accento su soluzioni e prodotti orientati alle energie rinnovabili e all’efficienza energetica.

 

Aggiornamento permanente geometri rudellin

I focus dell’edizione 2024, con cui ci sentiamo profondamente rappresentati sono:

  • INNOVAZIONE
  • SOSTENIBILITÀ’
  • EFFICIENZA ENERGETICA

La visita è stata una proficua occasione di accrescimento professionale e di selezione di materiali, impianti e soluzioni ad hoc per alcuni dei nostri progetti in corso, di cui vi aggiorneremo con altri articoli e casi studio.

Studio Tecnico Geometri Rudellin , con sede a Paderno Dugnano  (provincia di Milano) opera in Regione Lombardia e nelle principali province come Milano, Monza Brianza, Lecco, Sondrio, Como, Varese. Visita la sezione contatti per prenotare la tua consulenza con i Geometri dello Studio Tecnico .

 

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