Relazione previsionale dei Requisiti Acustici passivi – Progetto acustico

Progetto: Valutazione previsionale dei requisiti acustici passivi del divisorio tra nuove unità immobiliari

Location: Milano, Via Corsica

Anno: 2026

Servizi: Sopralluogo e rilievo dello stato di fatto, studio previsionale dell’isolamento acustico e redazione della relazione acustica ai sensi del D.P.C.M. 5 dicembre 1997.

Descrizione dell’intervento

Nelle operazioni di frazionamento immobiliare, l’adeguamento acustico delle partizioni che separano i nuovi alloggi rappresenta un passaggio fondamentale. Una corretta progettazione contribuisce alla conformità dell’intervento e tutela il valore commerciale dell’immobile.

Il progetto ha riguardato un appartamento situato a Milano, in Via Corsica. L’intervento prevedeva la divisione dell’abitazione esistente in due nuove unità immobiliari indipendenti.

Lo Studio Rudellin ha ricevuto l’incarico di svolgere la valutazione acustica previsionale e di redigere la documentazione necessaria per il progetto edilizio.

Il Tecnico Competente in Acustica ha seguito l’incarico attraverso diverse fasi operative. L’obiettivo era verificare il rispetto dei requisiti di isolamento acustico previsti dalla normativa.

Durante il sopralluogo è stato analizzato lo stato di fatto dell’immobile. Sono state inoltre valutate la struttura dell’edificio, le caratteristiche delle pareti esistenti e la posizione degli impianti.

Particolare attenzione è stata dedicata alla presenza di eventuali ponti acustici. Sono stati considerati anche i condotti impiantistici collocati in prossimità della linea di separazione tra i nuovi alloggi.

Verifica previsionale del divisorio

La fase principale dell’incarico ha riguardato la verifica del potere fonoisolante del nuovo muro divisorio.

Lo studio ha permesso di individuare una stratigrafia adeguata alle caratteristiche dell’edificio. Sono state valutate soluzioni con materiali fonoisolanti, contropareti a secco e sistemi pluristrato.

La scelta finale ha tenuto conto della massa superficiale della parete, degli spessori disponibili e delle prestazioni richieste. In questo modo è stato possibile definire una soluzione compatibile con il progetto architettonico.

La relazione sui requisiti acustici passivi ha verificato la conformità del divisorio ai limiti previsti dal D.P.C.M. 5 dicembre 1997. La verifica è stata eseguita in relazione alla categoria di appartenenza dell’immobile.

Vantaggi della progettazione acustica preventiva

Progettare l’isolamento acustico prima dell’esecuzione delle opere riduce il rischio di errori in cantiere. Inoltre, evita interventi correttivi successivi, spesso complessi e onerosi.

Una relazione acustica previsionale tutela sia la proprietà sia il progettista. Consente inoltre di fornire all’impresa indicazioni precise sui materiali e sulle corrette modalità di posa.

La corretta realizzazione del divisorio contribuisce infine a migliorare la riservatezza e il comfort abitativo delle nuove unità immobiliari.